Kraaijenberg 8007

Große Mehrfamilienhauswohnung mit 4 Schlafzimmern, moderner Badezimmeranlage, Garage und Steineinlagerruump

An der Kraaijenberg bieten wir diese gut gepflegte energieeffiziente und bequeme Zwischenwohnung mit Energieetikett A an, vollständig ausgestattet mit Dreifach HR+++ Glas, 4 großzügige Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer, Garage und Lagerung.

Diese schöne Zwischenwohnung liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnviertel in Wijchen, in kurzer Entfernung von Schulen, Geschäften und Ausfahrtstraßen. Das gemütliche Zentrum von Wijchen mit ihren stimmungsvollen Terrassen, Restaurants, Theater, Kino usw. sowie der NS-Bahnhof und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen Eingang mit schöner Vordertür, einen Flur mit Eichenboden, eine Diele und ein schwebendes WC mit Fontäne (2021). Der hellbeleuchtete Wohnraum ist großzügig durch große Fensterfronten, mit strengen Stukarbeiten und einem Eichenboden ausgestattet. Die offene, ordentliche Küche ist mit einer keramischen Kochplatte, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube über der Herdplatte, Kühlschrank und kombinierter Mikrowelle ausgestattet, wobei die strengen Stukarbeiten und der Eichenboden nahtlos fortgeführt werden.

Die erste Etage verfügt über drei hellen Schlafzimmer, darunter die sehr geräumige Master-Suite im hinteren Bereich und das daneben liegende Zimmer. Die luxuriöse Badkammer (2021) ist mit Dusche/Wasserkopf, schwebendem WC, einem wunderschönen Holzkommode für Waschbecken und Design-Heizkörper ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitsplatz verwendet und verfügt über eine schöne große offen gelagerte Kommode mit Fachverteilung.

Auf der zweiten Etage finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird, mit zwei Velux-Dachfenstern, einem Metall-Waschbecken, Spot-Beleuchtung und großen Schrankkästen. Der Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum, auf der anderen Seite die Wäsche- und Trocknereinrichtung sowie die Heizungsanlage.

Garten:
Der Vorgarten besteht aus Klinkerpfaden, Zierkies und einem Rand mit Stauden und Sträuchern.
Der Hinterhof ist mit einem großen Terrassenbereich, einer Holzüberdachung und Beeten mit Stauden und Kletterpflanzen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine freistehende Stein-Garage mit Zwischenwand, Werkbank und Küchenzeile, ausgestattet mit Elektrizität und Wasser und im Jahr 2021 mit Keralit abgeschlossen. Die Abstellkammer mit seitlicher Zugangstür ist mit der Holzüberdachung verbunden, die ebenfalls mit Elektrizität ausgestattet ist.

Weitere Informationen:
- Energieausweis: A
- Fußbodenheizung: Badezimmer
- Dämmung: Fassadendämmung im Baujahr, Dachdämmung nachträglich von innen gedämmt
- Fenster: Kunststoff, Holzfassadenfenster der Garage zuletzt 2018 gestrichen
- Verglasung: Dreifachverglasung HR+++
- Cv-Installation: Intergas HR 2021
- Ausstattung: Rolläden teilweise eingebaut, manuell bedienbare Außenschiebe- und Schiebefenster, Glasfaser, TV-Kabel, Fliegengitter,
Gartenschläuche und Stromanschluss an der Vorder- und Rückseite
- Wohnzimmer: Massiver Eichenboden, glatte Stuckdeckenwände - Decke
- Küche: Massiver Eichenboden, glatte Stuckdecken, Decke, Baujahr 1995, Einbauküche 2017
- Badezimmer: Errichtungsjahr 2021
- Böden: Alle aus Beton
- Kriechraum: Anwesend unter der Küche und dem Flur, zugänglich über eine Schranktreppe
- Außenaufstrich: Wohnhaus j. A., Garage 2018
- Parkplatz: Öffentlich
- Die Wohnung ist mit zertifizierten Sicherheitsschlössern ausgestattet. Lesen Sie die vollständige Beschreibung